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出租人就未取得建设工规划许可证或者未按照建设工规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论结前取得建设工规划许可证或者主管批准。违法建筑的房屋买卖合同的无效。我国法律规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手订立合同,损害利;(二)恶意串通个人房屋买卖合同,损害、集体或者三人利;(三)以合。
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